房子的价格特别贵，我们买房子的时候也需要非常小心，一定要不断筛选出最合适的房子才能够下定决心去买，一旦买错了，那么住进去之后后悔都来不及了，所以不要一味听信销售的花言巧语，小编今天给您带来了买房须知的18个常识，一起来了解一下以免上当受骗吧。

买房须知的18个常识

1.尽量选择大品牌开发商，这些开发商的房子往往质量有保障，并且出问题了也会很容易解决，

2.贷款的时候需要认清自己的经济能力，如果到时候因为资金问题还不起房贷将会是非常麻烦的事情。

3.一定要看清楚项目的五个证书，在网上可以查到相关资料，五证齐全才是合格的项目。

4.户型要仔细挑选，并不一定非要坐北朝南，要根据当地的实际情况来挑选。

5.楼层要选合适的，过高楼层或者过低的楼层都很便宜，但是也都不好，一楼送额外的地可以买，楼顶送阳台使用区域可以买。

6.房屋质量一定要过关，否则住进去之后遮不住风挡不了雨将会非常后悔。

7.小区的环境也要尽量选比较舒适的，如果公共设施不太好，那么平时的生活将会非常受到限制。

8.规划要紧跟城市发展，如果是不会被城市重视的地方就不建议购买了，以后将会非常冷清。

9.价格要适当，有些房产销售其实有优惠，但是他不说，不说他就赚得更多，可以要仔细打探清楚，

10.避免买极端位置的楼层，比如没有阳光照射的底层，或者一年四季都被阳光照射的顶层。

11.远离摆放设备的特殊楼层，虽然现在这些楼层大概都会设隔音，但是如果没有的话将会有非常大的噪音。

12.要挑选负责的物业，如果物业不够负责，将来的后期服务就会非常难受，出了事也不知道应该找谁。

13.定金要仔细辨别，定金下了就不能退了，有时候买房子的可能就趁机来抬价，一定要注意。

14.有孩子的朋友不要选择离学校过远的地方，以后孩子上学将会是非常大的困扰，至少得有公交车出行才可以。

15.签认购书，这个一定要仔细查看合同，如果有问题就要立刻指明，发现不对劲就要赶紧撤退。

16.买房面积不一定要打，而是要综合全面考虑，如果有一些奇形怪状的房间，并且还无法更改，就会变得非常鸡肋，而且还浪费很多钱。

17.不必太过着急买房，房子的价格虽然不会涨，但是自己的工资是会涨的，如果买房压力过大，那就建议等到压力变小一点再买。

18.找优惠，开发商的优惠一般很多，可以多找几个销售试试，有可能一些销售会为了业绩推出不同的打折策略供我们选择。